物业管理区域划分工作流程

一、申请　　

新建物业在出售前，建设单位根据《物业管理条例》规定划定物业服务区域，向项目所在房地行政主管部门申请物业区域划分，申请时提交下列材料：　　

（一） 物业管理区域划分申请表；

　 （二） 国有土地使用证或相关土地批文；

　 （三） 建设工程规划许可证；

（四） 建设工程规划总平面图；

（五） 其他所需材料。

二、受理审核　

申请人提交要件齐全的，当场受理备案申请。申请人提交要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补充的全部内容。申请人提交要件不符合规定的，当场退回。　　

三、现场勘查

自受理申请之日起3个工作日内会同项目所在镇（街道）对项目的实际情况进行现场勘查。

四、出具《物业服务区域划分意见书》

经资料审查、现场勘查符合条件的出具《物业服务区域划分意见书》。并将《物业服务区域划分意见书》报送郑州市房地产行政主管部门，同时抄送物业所在地的街道办事处、乡（镇）人民政府和社区居民委员会。　　

五、资料归档

将建设单位提交的申请材料及出具的《物业服务区域划分意见书》进行归档。