物业管理项目协议招投标工作流程

小区规模在3万平方米（大厦1万平方米）以下的物业项目，经物业所在地的区房管部门（办）核准后，（业主或开发建设单位）可以采用协议方式选聘物业服务企业：并自确定中标人15日内到区房管部门办理备案手续。

一、提交材料

    1、《郑州市物业管理项目协议招标申请表》；

2、建设单位或业主大会采用协调招标的决议；

3、物业管理项目建设规模的政府批文；

4、招标文件。

提交上述资料均以A4纸复印装订成册，一式二份，复印件加盖招标人公章。

二、申报程序

   1、招标人持上述材料到区房管部门进行审查；

   2、区房管部门在3日内派人到现场核对物业情况；

   3、符合条件的，于2个工作日内向申请人核发《郑州市物业管理项目协议招标许可通知书》、招标人经核准后，方可进行；不符合条件的，于2个工作日内向申请人出具《郑州市物业管理项目协议招标不予许可通知书》。

    三、中标后备案程序

   （一）提交材料

1、中标人的投标文件；

2、评标委员会的评标报告；

3、招标代理委托合同；

4、物业服务合同；

5、招标活动记录。

提交上述资料均以A4纸复印装订成册，一式二份，复印件应加盖招标人公章。

  （二）材料齐全的，区房管部门在2个工作日内出具《郑州市物业管理项目中标备案证明》。